Preguntas frecuentes

Como comprador necesitas cédula de identidad o pasaporte vigente, comprobante de ingresos o solvencia económica, y en caso de financiamiento, pre-aprobación bancaria. Para extranjeros, se recomienda además un abogado que verifique el título de propiedad y gestione la transferencia ante el Registro de Títulos. Horizon Bienes Raíces te conecta con profesionales de confianza para cada etapa.

Además del precio acordado, debes considerar: impuesto de transferencia (3% del valor de la propiedad), honorarios legales (1%–2%), gastos de registro, y si aplica, comisión inmobiliaria. En alquileres, generalmente se requiere depósito de garantía equivalente a 1–2 meses y el primer mes por adelantado.

Sí. La Ley 171-07 garantiza a extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los dominicanos. No se requiere residencia permanente. Sin embargo, es fundamental verificar que la propiedad tenga título libre de gravámenes y que el vendedor cumpla con todas las obligaciones fiscales.

El proceso incluye: búsqueda y visitas con un asesor, presentación de documentos (identificación, carta de trabajo, referencias), firma del contrato de arrendamiento (mínimo 12 meses en la mayoría de casos), pago de depósito y primer mes, e inspección de entrega. Nosotros te acompañamos desde la primera visita hasta la firma.

Horizon Bienes Raíces no otorga financiamiento directamente, pero trabajamos con los principales bancos del país (Banreservas, BHD, Popular, Scotiabank) y facilitamos la conexión con sus departamentos hipotecarios. Te asesoramos sobre requisitos, tasas vigentes y documentación necesaria para la pre-aprobación.

Las zonas con mayor demanda turística y plusvalía sostenida son: Bávaro y Punta Cana (alta ocupación vacacional), Cap Cana (segmento premium), Juan Dolio (proximidad a Santo Domingo) y Puerto Plata (mercado emergente con precios accesibles). Nuestros asesores especializados en inversión te presentan proyecciones de rendimiento por zona.

Una transacción estándar toma entre 30 y 60 días desde la firma de la promesa de venta hasta la entrega de llaves. Este plazo incluye due diligence legal, pago de impuestos, registro de la transferencia y firma definitiva. Compras en efectivo suelen cerrar más rápido que las financiadas.

Puedes agendar visitas de tres formas: completando el formulario de contacto en nuestra web, escribiéndonos por WhatsApp al +1 (809) 555-0198, o llamando directamente al asesor asignado a la propiedad. Ofrecemos visitas presenciales y tours virtuales en vivo para compradores internacionales.